Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un appartement


Si vous avez le projet d’acheter un appartement, il est quelques points à prendre en compte. En effet, un tel achat n’est pas anodin. Nous vous donnons ici quelques informations pour vous aider à consolider votre projet immobilier.

Prévoir le financement de son achat

Maison à vendre

Avant même de vous mettre à la recherche de l’appartement de vos rêves, prenez rendez-vous avec votre banque afin de connaître le montant du prêt immobilier auquel vous pouvez prétendre. Cela vous permettra de cibler précisément vos recherches. N’oubliez pas également de prévoir une enveloppe pour des travaux de rénovation ou autres. Qui plus est, estimez les frais de notaire que vous aurez à régler. Ils sont variables selon que vous achetez dans le neuf ou dans l’ancien. L’achat d’un appartement impose que vous acquittiez d’un certain nombre de taxes en plus des honoraires de notaire.

Trouver un bien

Maintenant que vous connaissez la somme dont vous disposez, consultez les offres immobilières. Celles-ci sont publiées sur des sites spécialisés, dans les agences immobilières et dans les cabinets de notaire. Visitez ensuite les appartements que vous avez retenus. C’est le moment de prendre un maximum d’informations sur le bien :

  • Vérifiez les procès-verbaux des dernières assemblées générales de copropriété : des travaux sont-ils prévus ? Si c’est le cas et qu’ils ont été votés avant la signature de l’acte notarié, c’est le vendeur qui doit régler les frais.
  • Renseignez-vous en mairie sur le quartier et sur les éventuels projets urbains à venir : en consultant le POS, vous saurez si des constructions ou des aménagements doivent avoir lieu
  • Demandez tous les diagnostics obligatoires : loi Carrez, DPE (diagnostic performance énergie), état d’amiante et constat de risque d’exposition au plomb…

Conclure la transaction

Vous connaissez votre budget et avez trouvé un appartement à acheter. Reste à conclure la transaction. Cela se déroule devant le notaire, après que votre offre d’achat a été acceptée. Les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur.

Visitez les liens ci-après pour l'achat d'un appartement sur Paris et l'achat d'un appartement sur Bordeaux.

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